Celami funduszu jest generowanie stabilnych dochodów oraz wzrost wartości kapitału dla inwestorów. Będzie on nabywał ustabilizowane aktywa oraz zawierał umowy na transakcje typu forward-purchase pre-let inwestycji wyłącznie w najwyższych standardach zrównoważonego rozwoju, w krajach, w których Panattoni prowadzi działalność, w tym w Europie Środkowej i Wschodniej (szczególnie w Polsce), Wielkiej Brytanii, Włoszech, Hiszpanii, Niemczech, Austrii, Holandii oraz Skandynawii. Fundusz rozpoczyna działalność od nabycia ustabilizowanych aktywów zarządzanych przez Panattoni w Polsce.
Zespół doradczy funduszu ma siedzibę w Polsce. Dyrektorem zarządzającym jest Krzysztof Dudek, który będzie odpowiedzialny za zarządzanie operacjami, działalnością inwestycyjną, portfelem i aktywami, jak również za pozyskiwanie funduszy i przepływy kapitałowe. Przed dołączeniem do Panattoni pełnił funkcję szefa zarządzania inwestycjami nieruchomościowymi w TFI PZU – inwestycyjnego ramienia Grupy PZU, największej firmy finansowo-ubezpieczeniowej w Europie Środkowo-Wschodniej, zarządzającej portfelem nieruchomości komercyjnych o wartości bliskiej 1 mld euro.
Przemysław Konieczka pełni funkcję dyrektora wykonawczego funduszu i nadzoruje strategiczne inicjatywy inwestycyjne oraz zarządzanie portfelem. Przed dołączeniem do Panattoni był zarządzającym funduszami oraz dyrektorem inwestycyjnym w TFI PZU.
To dogodny moment na stworzenie pierwszego funduszu dochodowego Panattoni. Korekta rynku po pandemii COVID spowodowała, że stopy zwrotu z nieruchomości przemysłowych i logistycznych stały się bardziej atrakcyjne. Znaczny kapitał czekał na ustabilizowanie się cen oraz na bardziej sprzyjające warunki finansowania – mówi Krzysztof Dudek, dyrektor zarządzający Panattoni Income Fund i dodaje: – Dynamika podaży i popytu w sektorze nadal jest bardzo korzystna dla inwestorów. Potencjał wzrostu czynszów jest wspierany przez ograniczoną podaż, wynikającą z deficytu gruntów, barier regulacyjnych oraz rosnących kosztów budowy, w połączeniu z silnym, utrzymującym się popytem na powierzchnie logistyczne, który napędza wzrost e-commerce i nowe inwestycje produkcyjne.
Inwestowanie w nieruchomości przemysłowe i logistyczne oferuje atrakcyjną możliwość oraz długoterminowe zwroty, wspierane przez strukturalne czynniki wzrostu. Rynek obecnie doświadcza niedoboru podaży i rosnącego nacisku na aktywa zgodne z zasadami ESG, co daje funduszowi przewagę konkurencyjną dzięki dostępowi do prestiżowych projektów – wyjaśnia Daniel Raemy, członek rady doradczej Panattoni Income Fund.
Utworzenie Panattoni Income Fund jest kontynuacją dywersyfikacji działalności Panattoni, które jest największym dostawcą inwestycji logistycznych i przemysłowych w Europie. W kwietniu 2022 roku Panattoni uruchomiło Newport Logistics Fund, który finansuje wybrane projekty Panattoni, a w zeszłym roku do firmy dołączył weteran branży nieruchomości logistycznych, Nick Preston, który objął stanowisko szefa nowo utworzonego Panattoni Investment Management, zapewniającego firmie dodatkowe źródła kapitału.
źródło: Panattoni
