VM Building Solutions, wiodący europejski dostawca materiałów cynkowych, EPDM i miedzianych do zastosowań dachowych i elewacyjnych, przedłużył o sześć lat umowę najmu 37 025 mkw. przestrzeni w Parku Logistycznym Lambres-lez-Douai w Północnej Francji. Budynek posiada certyfikat BREEAM New Construction na poziomie „Very Good”.
Obiekt, zlokalizowany w Parku Logistycznym Lambres-lez-Douai, będącym głównym centrum logistycznym w północnej Francji, jest zarządzany przez Savills IM na rzecz funduszu Vestas European Strategic Allocation Logistics Fund I („VESALF I”).
Z kolei w południowej Polsce, w pełni skomercjalizowanym centrum magazynowym Beskid Park II, spółka Omida Solutions przedłużyła o pięć lat najem 8 695 mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej.
Beskid Park II został zakupiony w imieniu funduszu Vestas European Strategic Allocation Logistics Fund II („VESALF II”) i składa się z pięciu budynków o łącznej powierzchni około 90 000 mkw., z których każdy posiada certyfikat BREEAM na poziomie „Very Good”.
Kompleks położony w Czechowicach-Dziedzicach na Górnym Śląsku, znajduje się w ugruntowanej lokalizacji transgranicznej z bezpośrednim dostępem do drogi krajowej nr 1 oraz autostrady A4.
Omida Solutions, stanowiąca część Grupy Omida, jest najemcą w Beskid Park II od 2022 r. Firma specjalizuje się w świadczeniu usług 3PL.
Podpisanie długoterminowych umów najmu z renomowanymi firmami odzwierciedla siłę naszego portfela logistycznego oraz zaufanie, jakim najemcy darzą aktywa o strategicznej lokalizacji. Na dzisiejszym, bardzo wymagającym, europejskim rynku najmu, standard i dostępność komunikacyjna tych obiektów, w połączeniu ze sprawdzonym podejściem Savills IM do zarządzania aktywami, pozwalają nam nadal na generowanie długoterminowego i stabilnego dochodu w kluczowych europejskich korytarzach logistycznych – powiedział Laurent Vouin, Head of France w Savills Investment Management.
Jesteśmy bardzo zadowoleni z przedłużenia umów najmu z dwoma kluczowymi najemcami w obiektach logistycznych w Polsce i we Francji. Odnowienie tych umów podkreśla siłę naszych relacji z najemcami oraz strategiczne znaczenie naszych aktywów w kluczowych europejskich lokalizacjach logistycznych – skomentowała Isabella Valgimigli, Portfolio Manager w Vestas Investment Management Europe Ltd.
Uruchomiony w 2020 r. fundusz VESALF I jest paneuropejskim funduszem logistycznym zarządzanym przez Vestas IM przy doradztwie Savills IM oraz jednym z pierwszych wehikułów typu „blind pool” pozyskanym wyłącznie od instytucjonalnych inwestorów z Korei Południowej, który inwestuje w aktywa logistyczne typu core i core-plus w całej Europie. Z kolei, uruchomiony w 2022 r. , VESALF II, realizuje zbliżoną strategię, opierając się na sukcesie pierwszego funduszu.
Savills IM poprzez biuro we Francji zarządza portfelem o wartości około 1,3 mld euro we Francji, Belgii i Luksemburgu. Z kolei w Polsce w zarządzaniu firmy jest 1,7 mld euro w aktywach logistycznych, biurowych i handlowych. We Francji portfel obejmuje 830 000 mkw., w tym 750 000 m kw. powierzchni logistycznej. Natomiast w Polsce w ciągu ostatnich ośmiu lat firma zwiększyła swój zasób do około 1,5 mln mkw. Oba rynki pozostają kluczowe dla paneuropejskiej strategii Savills IM, z inwestycjami realizowanymi za pośrednictwem różnych funduszy i mandatów.
źródło: Savills