Większość umów najmu została zawarta z dotychczasowymi najemcami City Point Targówek, co umożliwiło im kontynuację działalności w tej samej, dogodnej lokalizacji. Proces budowy został zaplanowany i skoordynowany, dzięki czemu realizacja inwestycji nie zakłóciła funkcjonowania firm. Najemcy mogli pracować bez przerw, a jednocześnie zyskali nowoczesną przestrzeń klasy A.
Jednym z kluczowych założeń projektu było zapewnienie pełnej ciągłości operacyjnej dla naszych najemców. Dzięki precyzyjnej koordynacji prac budowlanych uniknęliśmy przestojów, a firmy mogły funkcjonować nieprzerwanie. Dziś najemcy mają do dyspozycji nowoczesne powierzchnie, dostosowane do ich potrzeb i spełniające najwyższe standardy efektywności. Projekt budynku, który powstał z myślą o najemcach z sektora produkcyjnego, uwzględniał specyficzne wymagania technologiczne oraz energetyczne, jakie stawiają fabryki i zakłady produkcyjne. W obiekcie znajdzie swoje miejsce aż 11 fabryk, które będą korzystać z nowoczesnych, w pełni przystosowanych przestrzeni pracy, a budynek został wyposażony w odpowiednią infrastrukturę technologiczną. Zgodnie z wymaganiami najemców, zrealizowano przyłącze elektro-energetyczne do budynku o łącznej mocy 3 MW, co gwarantuje niezakłócone funkcjonowanie nowoczesnych linii produkcyjnych – mówi Wojciech Zielecki, Project Management Director w Peakside Capital Advisors.
Ekologiczne rozwiązania dla efektywności operacyjnej
Hala C2 została zaprojektowana z myślą o minimalizacji wpływu na środowisko. W budynku zastosowano białe dachy, jasne nawierzchnie oraz roślinność odporną na suszę, co ogranicza efekt miejskiej wyspy ciepła. System oszczędzania wody pozwala zmniejszyć jej zużycie o 71%, a zbiornik na deszczówkę pokrywa w pełni zapotrzebowanie na wodę szarą. Dodatkowo budynek jest zasilany ciepłem miejskim. Zrewitalizowano również 8 000 mkw terenów zielonych, poprawiając bioróżnorodność oraz warunki pracy w otoczeniu natury. W ramach inwestycji powstaje także zielona ściana, roślinność pnąca na części elewacji, która poprawi estetykę budynku i będzie wspierać mikroklimat.
Nowoczesne technologie i infrastruktura dla elektromobilności
Hala C2 została wyposażona w inteligentny system BMS, umożliwiający precyzyjny monitoring zużycia energii, wody i ciepła oraz zdalne sterowanie kluczowymi systemami budynkowymi. W obiekcie wdrożono również infrastrukturę dla elektromobilności, obejmującą stacje ładowania pojazdów elektrycznych oraz system car-sharingu dla najemców i ich pracowników, wspierając rozwój zrównoważonego transportu.
Dach hali został przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy ponad 1 MWp, z czego prawie 75% zostanie dostarczone obecnym najemcom tego lata.
Rewitalizacja terenu i zrównoważone budownictwo
Teren inwestycji był wcześniej zabudowany. Przeprowadzono dokładną analizę istniejących budynków, a ponad 86% odpadów rozbiórkowych zostało poddanych recyklingowi.
Projekt został przygotowany z myślą o spełnieniu wymagań niezbędnych do ubiegania się o certyfikaty BREEAM, LEED oraz WELL Health & Safety Rating, co odzwierciedla wysokie standardy jakości i zrównoważonego rozwoju.
Firmy zaangażowane w realizację projektu
Projekt hali C2 został zrealizowany dzięki współpracy firm z różnych sektorów branży budowlanej i zarządzania inwestycjami. Za projekt architektoniczny odpowiadała pracownia Tacakiewicz Ferma Kresek, której głównym wyzwaniem było dostosowanie obiektu do zróżnicowanych wymagań najemców. Generalnym wykonawcą inwestycji była firma Depenbrock Polska. Proces certyfikacji oraz doradztwo w zakresie zrównoważonego budownictwa nadzorowała firma PM Services Poland, która wspierała projekt od fazy koncepcyjnej aż po jego finalizację, zapewniając zgodność z najwyższymi standardami środowiskowymi.
Zakończona z sukcesem budowa nowoczesnej hali przemysłowej stanowi doskonały przykład ekologicznego podejścia do projektowania obiektów produkcyjno-magazynowych na istniejących terenach przemysłowych. Największym wyzwaniem dla projektantów z TFK, w trakcie realizacji inwestycji, było dostosowanie budynku do specyficznych potrzeb wielu różnych najemców z sektora przemysłowego, co wymagało elastyczności zarówno w kwestiach funkcjonalnych, jak i technicznych. Dzięki ścisłej współpracy pomiędzy inwestorem, projektantem a generalnym wykonawcą, udało nam się stworzyć obiekt, który łączy wysoką jakość wykonania z ekologicznymi rozwiązaniami, takimi jak panele fotowoltaiczne, łąki kwietne, zielona ściana, systemy odzysku wody deszczowej oraz odpowiedzialny dobór materiałów. Cały proces realizacji inwestycji przebiegał w atmosferze wzajemnego zaufania i profesjonalizmu, co pozwoliło na osiągnięcie zamierzonych celów. Hala nie tylko spełnia wymagania techniczne i ekologiczne, ale również stanowi atrakcyjną przestrzeń, która odpowiada na zróżnicowane potrzeby rynku przemysłowego, stając się miejscem efektywnej działalności dla wielu firm – podsumował Grzegorz Tacakiewicz, Prezes Tacakiewicz Sp. z o.o. Ferma Kresek.
Zróżnicowane portfolio najemców
Hala C2 jest obecnie wynajmowana przez firmy reprezentujące różne sektory, w tym przede wszystkim zajmujące się produkcją. Wśród najemców znajdują się Gryc, CWS Boco, Secura, Anodal, Ampacet, Prozon oraz KRM Druk.
źródło: Lark Promotion
