Aktywność logistyczną i przemysłową w tym regionie kreuje silny lokalny rynek konsumencki, rozwijająca się sieć dróg szybkiego ruchu, oraz dostęp do portu morskiego Baltic Hub (głębokowodny terminal kontenerowy), znajdującego się jedynie 18 kilometrów od projektu w Koszwałach. Gdański terminal w roku 2023 obsłużył ponad 600 statków, w tym 105 oceanicznych, jednych z największych na świecie. W minionym roku na bocznicy kolejowej w Baltic Hub obsłużono łącznie ponad 6,7 tys. pociągów. Znaczący wpływ miał także ruch ciężarówek, który w 2024 roku osiągnął liczbę ponad 580 tys. pojazdów. Wolumen obsługiwanych towarów znajduje się w stałym wzroście. Trójmiasto ma bardzo duży potencjał rozwoju infrastruktury magazynowo-logistycznej. Zgodnie z danymi rynkowymi w trzecim kwartale 2024 roku całkowita powierzchnia magazynowa w Trójmieście wyniosła około 1,65 mln mkw. Tymczasem w największym rynku w Polsce, Warszawie, powierzchnia liczyła 7,12 mln mkw.
Przystępujemy do tej inwestycji z ogromnym entuzjazmem. Zakończenie remontu trasy S7, bliskość aglomeracji Trójmiasta oraz dostępność pracowników z terenów m. in. Elbląga i okolic stanowią o atrakcyjności MDC2 Park Gdańsk East. Dodatkowo, dynamiczny rozwój infrastruktury morskiej oraz rosnące zapotrzebowanie na usługi logistyczne w tym regionie, czynią to miejsce idealnym wyborem dla najemców – mówi Wojciech Kosiór, Head of Development, MDC2.
MDC2 Park Gdańsk East powstanie w miejscowości Koszwały, zlokalizowanej 6,5 kilometra na wschód od granicy Gdańska, w pobliżu węzła Żuławy Zachód (trasa S7). Planowane uruchomienie inwestycji nastąpi w 2025 roku. Powierzchnia zabudowy wyniesie 84 000 mkw. w ramach jednego budynku. Wysokość składowania w budynku będzie miała 12 metrów, co umożliwi efektywne wykorzystanie powierzchni oraz optymalizację procesów magazynowych, a to przyczyni się do zwiększenia wydajności operacyjnej.
MDC2 Park Gdańsk East stworzy nowe miejsca pracy, co przyniesie korzyści dla mieszkańców Trójmiasta (760 000 osób), Elbląga (125 000 osób), a także całego regionu. Park zyska możliwość zatrudnienia miejscowych specjalistów, co przyczyni się do rozwoju lokalnej gospodarki i zwiększenia atrakcyjności pomorskiego rynku pracy.
W zakresie eksploatacji obiektu MDC2 gwarantuje szeroko rozumiane energooszczędne rozwiązania dla najemców i obsługi budynku: zwiększoną izolację ścian, dachy przystosowane do instalacji paneli solarnych, ładowarki do aut elektrycznych, systemy odpowiadające za monitorowanie zużycia mediów czy retencję wody deszczowej. Ponadto wokół budynków powstaną również tereny bioróżnorodne, strefy relaksu czy mini obiekty sportowe.
źródło: MDC2
