City Point Okęcie jest częścią portfela logistycznego nabytego w ramach joint venture Partners Group i Peakside. Oprócz projektu zrealizowanego na Okęciu portfel obejmuje również City Point Targówek, Logistics Point Raszyn i Logistics Point Piaseczno, tworząc jedną z kluczowych platform logistyki miejskiej na terenie aglomeracji warszawskiej.
Zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie Lotniska Chopina w Warszawie, City Point Okęcie oferuje ponad 11 000 mkw. wysokiej klasy powierzchni magazynowej i biurowej, w całości wynajętej firmie Welcome Airport Services. Został zaprojektowany i zrealizowany z myślą o spełnieniu najwyższych standardów środowiskowych, efektywności operacyjnej oraz długoterminowej odporności na zmiany klimatyczne.
Certyfikat BREEAM Outstanding odzwierciedla kompleksowe i zintegrowane podejście do zrównoważonego rozwoju. Ogrzewanie i chłodzenie zapewniają pompy ciepła, częściowo zasilane instalacją fotowoltaiczną o mocy 450 kWp umieszczoną na dachu obiektu. Zaawansowane systemy zarządzania budynkiem optymalizują zużycie energii, a zastosowany system odzysku wody szarej wspiera efektywne gospodarowanie zasobami wodnymi.
Po raz pierwszy w Polsce w elewacji zastosowano płyty warstwowe Ruukki LowCarbon wykonane ze stali SSAB Zero, znacząco zmniejszając wbudowany ślad węglowy budynku. Projekt korzysta także z materiałów o niskiej i zerowej emisji LZO (VOC), co od samego początku zapewnia wysoką jakość powietrza w pomieszczeniach i zdrowe środowisko pracy.
W projekcie zastosowano rozwiązania zwiększające odporność na zmiany klimatu, w tym biały dach i elementy zieleni, które pomagają łagodzić efekt miejskiej wyspy ciepła. Ponadto specjalna strefa relaksu na świeżym powietrzu oraz infrastruktura wspierająca zrównoważoną mobilność przyczyniają się do poprawy samopoczucia użytkowników.
Uzyskanie certyfikatu BREEAM Outstanding jest wynikiem konsekwentnej i zintegrowanej strategii ESG wdrażanej od najwcześniejszych etapów projektu. W City Point Okęcie zrównoważony rozwój nie był dodatkiem, lecz kluczową zasadą projektową wpływającą na dobór materiałów, systemy energetyczne oraz doświadczenie użytkownika. Takie podejście pozwala nam tworzyć aktywa, które są nie tylko odpowiedzialne środowiskowo, ale również efektywne, odporne i zgodne z przyszłymi wymogami regulacyjnymi oraz oczekiwaniami rynku – powiedziała Katarzyna Krześniak, ESG Project Manager w Peakside Capital Advisors.
City Point Okęcie pokazuje, w jaki sposób nasza strategia inwestycji w nieruchomości przemysłowe może tworzyć wysokiej jakości, zrównoważone aktywa w najlepszych lokalizacjach miejskich. Certyfikat BREEAM Outstanding potwierdza nasze przekonanie, że uwzględnianie zrównoważonego rozwoju na poziomie aktywów jest kluczowe dla długoterminowego tworzenia wartości dla naszych klientów, a jednocześnie wspiera najemców poprzez infrastrukturę najwyższej klasy. Cieszymy się na dalszą współpracę z Peakside Capital Advisors przy tym portfelu – dodał Philippe Dewevre, Członek Zarządu, Head of Private Real Estate Asset Management Europe w Partners Group.
Projekt został zrealizowany we współpracy z Depenbrock Polska jako generalnym wykonawcą, przy wsparciu pracowni architektonicznej ONE Architekci, City Corsite jako doradcy ds. rozwoju, 2MPM w zakresie nadzoru budowlanego i harmonogramowania oraz MidoriPro jako doradcy ds. zrównoważonego rozwoju. Finansowanie zapewnił mBank.
City Point Okęcie to jedna z najbardziej zaawansowanych i zrównoważonych inwestycji logistyki miejskiej w Polsce, wyznaczająca nowe standardy dla sektora i wzmacniająca pozycję joint venture Partners Group – Peakside na warszawskim rynku logistyki miejskiej – czytamy w komunikacie spółki.
źródło: Peakside
